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广州写字楼空置率达11.3% 珠江新城最高

日期:2015-10-20 18:31:43


  第一太平戴维斯10月14日发布的第三季度广州房地产市场报告显示,第三季度广州甲级写字楼吸纳量达10.2万平方米,环比上升至133.1%,广州市空置率水平环比上升1.1个百分点,至11.3%的水平。而珠江新城空置率环比上升1.4个百分点至18.7%为广州最高水平。

  租金方面,广州全市甲级写字楼租金环比微涨0.3%,至每平方米每月人民币153.9元,与去年同期相比上涨0.6%。其中,越秀区租金环比上升0.2%,平均为人民币每平方米每月117.4元;天河北区域平均租金为人民币每平方米每月154.4元,环比上升0.3%。

  珠江新城甲级写字楼租金环比微升0.4%,至人民币每平方米每月171.1元,空置率水平环比上升1.4个百分点至18.7%。

  第一太平戴维斯预计,下个季度广州甲级写字楼市场将迎来三个新项目,新增供应量达到29.6万平方米,但由于这三个项目均是销售型物业,自用比例较高,对整体租赁市场的影响预计将不大。

  写字楼租赁方面,业主在经过一段时间的积极去货后,项目出租情况得到改善,租金优惠将逐渐减少。租户方面,国内民营企业如金融类、科技信息类公司将保持活跃。

  因此综合来看,预期广州甲级写字楼市场整体空置率水平在未来一段时间内将小幅上升,租金水平将保持平稳。
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